A Monrupino (TS), in Strada Nuova per la Zolla, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente di 152 mq commerciali, originariamente realizzato come centrale telefonica e attualmente censito in categoria catastale D/1. L’immobile è inserito in un contesto prevalentemente residenziale, in posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Trieste, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche in un’ottica di futura valorizzazione. La proprietà si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e piano di copertura) ed è circondata da un terreno esclusivo di circa 525 mq, completamente recintato, che garantisce privacy e indipendenza. La presenza del piano seminterrato amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo come deposito, archivio o locali tecnici. Caratteristiche principali Fabbricato indipendente Superficie commerciale: 152 mq Piano terra: 69 mq Piano seminterrato: 60 mq lordi Terreno esclusivo: circa 525 mq Categoria catastale D/1 Accesso indipendente Proprietà completamente recintata Opportunità di valorizzazione L’immobile rappresenta un’interessante opportunità per investitori e operatori immobiliari. La collocazione in un contesto residenziale rende particolarmente interessante la verifica della possibilità di un cambio di destinazione d’uso, che potrebbe incrementarne sensibilmente il valore e l’appetibilità sul mercato. Ideale anche come sede aziendale, deposito, archivio o locale tecnico.