A Valvasone Arzene, in Via Pasolini, proponiamo in vendita un interessante fabbricato indipendente ex centrale telefonica, ideale per investitori, imprese o professionisti alla ricerca di una soluzione con ampi spazi esterni e concrete possibilità di valorizzazione. L’immobile risulta costituito da un fabbricato di circa 139 mq commerciali con un’ampia area scoperta esclusiva di circa 716 mq, completamente recintata e in parte pavimentata. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il fabbricato si trova in un contesto ben servito, a breve distanza dal centro del paese, dalle scuole e dai principali servizi, garantendo un’ottima accessibilità. L’ampia area esterna consente molteplici utilizzi: deposito, magazzino, sede operativa, attività artigianale o logistica, oltre a rappresentare un’interessante opportunità per chi desidera valutare eventuali progetti di riconversione, previa verifica urbanistica presso gli enti competenti. La destinazione catastale attuale è D/1. Caratteristiche principali Fabbricato indipendente Circa 139 mq commerciali Lotto esclusivo di circa 716 mq Area completamente recintata Accesso indipendente Zona servita e facilmente raggiungibile Ottimo investimento con potenziale di valorizzazione Una soluzione rara sul mercato per chi cerca un immobile indipendente con un’importante area pertinenziale, adatto sia all’utilizzo diretto sia come investimento.