A Monrupino (TS), in Strada Nuova per la Zolla, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente di 152 mq commerciali, originariamente realizzato come centrale telefonica e attualmente censito in categoria catastale D\/1. L’immobile \u00e8 inserito in un contesto prevalentemente residenziale, in posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Trieste, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche in un’ottica di futura valorizzazione. La propriet\u00e0 si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e piano di copertura) ed \u00e8 circondata da un terreno esclusivo di circa 525 mq, completamente recintato, che garantisce privacy e indipendenza. La presenza del piano seminterrato amplia ulteriormente le possibilit\u00e0 di utilizzo come deposito, archivio o locali tecnici. Caratteristiche principali Fabbricato indipendente Superficie commerciale: 152 mq Piano terra: 69 mq Piano seminterrato: 60 mq lordi Terreno esclusivo: circa 525 mq Categoria catastale D\/1 Accesso indipendente Propriet\u00e0 completamente recintata Opportunit\u00e0 di valorizzazione L’immobile rappresenta un’interessante opportunit\u00e0 per investitori e operatori immobiliari. La collocazione in un contesto residenziale rende particolarmente interessante la verifica della possibilit\u00e0 di un cambio di destinazione d’uso, che potrebbe incrementarne sensibilmente il valore e l’appetibilit\u00e0 sul mercato. Ideale anche come sede aziendale, deposito, archivio o locale tecnico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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