Etika Immobiliare propone in vendita un importante complesso industriale multipiano situato in una delle aree produttive pi\u00f9 strategiche di Vicenza, a pochi minuti dagli svincoli della Tangenziale Sud e dell’autostrada A4. L’asset si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di oltre 7.000 mq, distribuita in pi\u00f9 corpi di fabbrica destinati ad attivit\u00e0 produttive, laboratori, uffici direzionali, depositi, magazzini e locali di servizio, inseriti all’interno di un complesso caratterizzato da ampie aree di manovra, accessi carrabili indipendenti e parcheggi. L’architettura, contraddistinta dalle caratteristiche torri scala vetrate e da una distribuzione estremamente flessibile degli spazi, rende il compendio adatto sia all’utilizzo diretto da parte di aziende manifatturiere, logistiche o tecnologiche, sia ad un’operazione di investimento immobiliare. Investimento con redditivit\u00e0 immediata Una porzione dell’immobile \u00e8 gi\u00e0 locata e genera un canone annuo pari a \u20ac 98.019, offrendo un rendimento immediato fin dal perfezionamento dell’acquisto. L’attuale livello di occupazione \u00e8 di circa il 10%, lasciando disponibile oltre il 90% della superficie, con concrete possibilit\u00e0 di incrementare significativamente la redditivit\u00e0 attraverso nuove locazioni o mediante l’insediamento di un unico utilizzatore. Questa configurazione rappresenta un’opportunit\u00e0 particolarmente interessante per investitori che ricercano asset „value add“, con elevato margine di valorizzazione nel medio periodo. Caratteristiche principali Complesso formato da laboratori, all’interno del centro orafo, composto da pi\u00f9 edifici Superficie commerciale complessiva di circa 7.058 mq Laboratori e reparti produttivi Uffici amministrativi e direzionali Magazzini e depositi Locali tecnici e servizi Ampie aree esterne di manovra Accessi carrabili e pedonali indipendenti Numerosi posti auto Struttura modulabile e facilmente frazionabile Reddito locativo gi\u00e0 in essere Elevato potenziale di incremento del rendimento Posizione strategica L’immobile \u00e8 ubicato nella zona industriale di Vicenza, con collegamenti rapidi verso: Tangenziale Sud Autostrada A4 Milano\u2013Venezia SR11 Centro di Vicenza Interporto e principali poli logistici del territorio La posizione garantisce un’eccellente accessibilit\u00e0 sia ai mezzi pesanti sia ai flussi commerciali nazionali e internazionali. Ideale per Aziende manifatturiere Settore metalmeccanico Logistica Automotive Biomedicale Distribuzione Centri direzionali Family office Investitori alla ricerca di operazioni di valorizzazione Prezzo richiesto \u20ac 4.680.000 Documentazione tecnica, stato locativo e Investment Memorandum disponibili su richiesta previa sottoscrizione di accordo di riservatezza (NDA)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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