IN ASTA: Appartamento Tricamere con Garage e Cantina a Longare Grande opportunità a Longare (VI): proponiamo in vendita partecipativa un luminoso appartamento al piano terra inserito in un tranquillo contesto residenziale, completo di accessori e situato in una posizione strategica a circa 600 metri dal centro cittadino.???? Ubicazione e Contesto L’immobile si trova in Via Colombina n. 6, nel comune di Longare (VI). La zona è prettamente residenziale, ben collegata dai mezzi di trasporto pubblico su gomma e dotata di tutti i servizi essenziali.???? Descrizione degli Spazi (Superficie complessiva ragguagliata: ca. 135,60 mq)L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da ambienti ben distribuiti: Zona Giorno: Accogliente ingresso, spazioso soggiorno e cucina abitabile. Zona Notte: Corridoio/disimpegno, due ampie camere da letto (di cui una dotata di terrazzo esclusivo).Servizi e Accessori: Un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e una centrale termica con accesso autonomo. Completano la proprietà i seguenti accessori di pertinenza (quota di proprietà pari a 1/2):Garage al piano terra. Cantina al piano interrato (allo stato grezzo).Diritti pro-quota sugli spazi comuni del fabbricato (corte/area scoperta).???? Finiture e Stato dell’immobile. Pavimentazioni: Parquet elegante nelle camere e piastrelle nelle zone giorno e nei servizi. Cemento lisciato per garage e cantina. Serramenti: Infissi interni in legno con vetrocamera ed esterni dotati di tapparelle avvolgibili. Riscaldamento: Autonomo con elementi radianti (caldaia autonoma).Stato conservativo: Normale. La struttura non necessita di interventi strutturali urgenti, ma solo di normali opere di manutenzione ordinaria.???? Dati Energetici e Catastali Classe Energetica: G (Indice di prestazione globale non rinnovabile: 240.4430 kWh/m² anno).Dati Catastali: Comune di Longare, Foglio 14, Mappale 250, Subalterni 1 e 2.⚖️ Dettagli di Vendita e Giudiziari Tribunale di riferimento: Vicenza (R.G.E. 747/2014).Valore di Mercato stimato inizialmente: € 151.000,00.PREZZO BASE D’ASTA: € 72.000,00 ????OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE: € 54.000,00 ????Stato di possesso: Occupato dall’esecutato. Nota tecnica: La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano. Si segnala la presenza di difformità interne sanabili e di due piccoli corpi accessori esterni ad uso garage non autorizzati per i quali è prevista la demolizione (costi già decurtati dalla stima immobiliare a base d’asta). ???? NOTA STRATEGICA FONDAMENTALE PER L’INVESTITORE ⚠️ VUOI LA CERTEZZA MATEMATICA DI AGGIUDICARTI QUESTO IMMOBILE EVITANDO TOTALMENTE LA CONCORRENZA E I RIALZI DELL’ASTA? Per i clienti seriamente interessati, la nostra struttura è in grado di valutare e gestire l’operazione di ACQUISTO DEL CREDITO DETERIORATO (NPL) direttamente dalla banca creditrice. Questa strategia esclusiva ti permette di: ✅ Subentrare nella posizione del creditore principale. ✅ Chiudere l’operazione in PRE-ASTA tramite un accordo di saldo e stralcio con il debitore. ✅ Ottenere la proprietà dell’immobile in totale sicurezza, AZZERANDO IL RISCHIO DI GARE COMPETITIVE il giorno della vendita.