In Via Chiavornere di Sotto, nel Comune di Azzano Decimo (PN), proponiamo in vendita un fabbricato indipendente di 112 mq commerciali, originariamente realizzato come centrale telefonica e attualmente censito in categoria catastale D/1, inserito in un contesto tranquillo tra aree agricole e residenziali. La proprietà è completamente recintata e dispone di un’area esclusiva di circa 450 mq, ideale per parcheggio, deposito o future esigenze di ampliamento. L’edificio si sviluppa su un unico piano fuori terra ed è caratterizzato da una struttura solida e da spazi facilmente adattabili a diversi utilizzi professionali. Il principale punto di interesse dell’immobile è rappresentato dal potenziale di valorizzazione: la conformazione del fabbricato e il contesto circostante rendono particolarmente interessante la verifica di un eventuale cambio di destinazione d’uso, che potrebbe consentire una futura riconversione ad uso residenziale o ad altre destinazioni compatibili con gli strumenti urbanistici comunali. Caratteristiche principali Fabbricato indipendente Superficie commerciale: 112 mq Lotto esclusivo di circa 450 mq Proprietà completamente recintata Accesso indipendente Categoria catastale D/1 Contesto tranquillo e immerso nel verde Ottima opportunità di valorizzazione L’immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori, imprese, professionisti o per chi è alla ricerca di un immobile da riqualificare, valorizzando la posizione e le potenzialità urbanistiche. Prezzo richiesto: € 107.500 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Etika Immobiliare ???? 347 5180229